Otázky s vecným pojmom: Zmluvy

SZČO - slovenský subjekt, nie je registrovaný pre DPH, uzatvoril zmluvu s rakúskym podnikateľom – platiteľom DPH o obchodnom zastúpení. Predmetom zmluvy je vyhľadávať zákazníkov na území SR, t. j. sprostredkovanie obchodov. Rakúsky podnikateľ bude platiť obchodnému zástupcovi províziu z uzatvorených obchodov a mesačne paušálny príspevok na úhradu nákladov. Provízia je jasná - odmena za služby, podlieha DPH v Rakúsku - v mieste odberateľa. Fakturuje bez DPH, ide o prenesenú daňovú povinnosť na odberateľa. SZČO sa musí zaregistrovať podľa § 7a zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“) a podávať súhrnný výkaz za mesiace, keď bude fakturovať províziu. Ako ale zaradiť paušálny mesačný príspevok na úhradu nákladov? Rakúsky podnikateľ ho bude uhrádzať len na základe zmluvy, nechce ku tomu vystavovať faktúru. Ako to zaradiť do jednoduchého účtovníctva, ako ostatný príjem podliehajúci dani alebo ako príjem za služby? Treba tento príspevok vykazovať do súhrnného výkazu, ak áno, tak v ktorom mesiaci, v mesiaci keď bude zaplatený alebo v mesiaci, za ktorý sa uhrádza, podľa zmluvy je splatný vždy do 15. dňa nasledujúceho kalendárneho mesiaca.

Na základe § 50 ods. 1 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z. n. p. (ďalej len „ZDP“) ma daňovník, ktorý je fyzickou osobou možnosť prijímateľovi poukázať podiel zaplatenej dane do výšky 3 %, ak ide o daňovníka, ktorý v zdaňovacom období, ktorého sa vyhlásenie týka, vykonával dobrovoľnícku činnosť podľa osobitného predpisu. V prípade, že by chcel daňovník, ktorý vykonáva dobrovoľnícku činnosť pre občianske združenie so sídlom v SR a dobrovoľnícka činnosť sa týka neformálneho vzdelávania v SR poukázať 3 % svojej dane z príjmov:

1. je potrebné mať písomnú zmluvu s občianskym združením?
2. je potrebné nahlasovať uzatvorenie takejto zmluvy nejakému úradu (napr. Sociálna poisťovňa)
3. môže byť takáto zmluva uzatvorená s občianskym združením, ktorého je členom?

Zároveň by ma zaujímalo, akým spôsobom bude daňovník preukazovať skutočnosť, že vykonával dobrovoľnícku činnosť, a teda má nárok na poukázanie 3% z dane.

Je odstupné pri zrušení zmluvy podľa § 355 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v z. n. p. (ďalej len "Obchodný zákonník") daňovo uznaným výdavkom?

Medzi poslancami a starostom je rozpor v tom, kto je oprávnený schvaľovať nájomné zmluvy. Poslanci argumentujú tým, že predchádzajúci starosta uzatváral nájomné zmluvy až po ich prerokovaní a schválení v obecnom zastupiteľstve. Podľa akých predpisov by sa malo rozhodovanie o tejto otázke riadiť?

Je odstupné pri zrušení zmluvy § 355 podľa zákona č. 513/1991 Obchodný zákonník v z. n. p. (ďalej len "Obchodný zákonník")  u dodávateľa daňovo uznaným výnosom?

Má registračnú alebo oznamovaciu povinnosť fyzická osoba nepodnikateľ (už má pridelené DIČ z titulu súkromného prenájmu bytu), keď začala poberať príjmy na základe licenčnej zmluvy, uzatvorenej v zmysle zákona č. 618/2003 Z.z. o autorskom práve a právach súvisiacich s autorským právom (autorský zákon) v z. n. p., v ktorej autor (autorizovaný architekt) - fyzická osoba udeľuje svoj súhlas na použitie autorského diela? Ak má registračnú alebo oznamovaniu povinnosť - do akého termínu? Podlieha tento príjem na základe licenčnej zmluvy dani z príjmov? Vstupuje tento príjem na základe licenčnej zmluvy do obratu DPH?  Aký vplyv má tento príjem na zdravotné a sociálne poistenie?

Obec je od roku 1998 jediným spoločníkom v s. r. o., ktorá podniká v oblasti poskytovania ubytovacích služieb, verejného stravovania, doplnkových služieb cestovného ruchu a prevádzkovania telovýchovných zariadení a zariadení slúžiacich k regenerácii a rekondícii. V súčasnom období skončila platnosť nájomnej zmluvy medzi obcou a s. r. o., na základe ktorej s.r.o. využívala majetok obce na svoje podnikanie. Je nájomná zmluva pre obec najvhodnejší nástroj, prípadne existuje iný na zverenie majetku obce na využívanie s.r.o., v ktorej je obec jediným spoločníkom (prenajímame sami sebe a taktiež pri štandardnej zmluve o nájme podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka, pre nájomcu vyplýva povinnosť uhrádzať náklady na modernizáciu, opravy a rekonštrukciu nad určitú sumu, ktoré boli predtým odsúhlasené, čo pri bazénoch a chatách, do ktorých nebolo 30 rokov nič investované, nie je za súčasnej finančnej situácie pre obec  najvhodnejšie riešenie)? Ak  áno, ako je to v tomto prípade s povinnosťou uplatňovať ustanovenie § 9a ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z. n. p.

Firma zhotovuje drevené montované stavby z dreva. V nájme má pozemok od urbárskej spoločnosti a Na tomto pozemku je postavená chata, na ktorú bolo vystavené stavebné povolenie a kolaudácia na meno spoločnosti. Chata je bola postavená za účelom predaja. V súčasnosti je už po kolaudácii, ale ešte nezapísaná do katastra a spoločnosť ju predáva zákazníkovi. Má spoločnosť predávať chatu  na základe zmluvy o dielo alebo kúpnej zmluvy?

Spoločnosť – s.r.o. v roku 2011 postúpila nájomnú zmluvu (finančný prenájom osobného auta) na nového nájomcu bez zmeny podmienok. Do postúpenia nájomnej zmluvy si s.r.o. uplatňovala v daňových výdavkoch rovnomerné mesačné odpisy (účtovné odpisy = daňové odpisy). V deň odovzdania majetku prenajímateľovi zaúčtovala zostatkovú cenu majetku na účty 551 / 082, nárok z finančného vysporiadania nájomcu s prenajímateľom  na účty 474 / 648. Je zostatková cena majetku pri postúpení nájomnej zmluvy na nového nájomcu bez zmeny podmienok daňovým výdavkom v plnej výške alebo len do výšky nároku z finančného vysporiadania nájomcu s prenajímateľom (zaúčtované na účte 648) ?

V obci chceme dať do „prenájmu" Dom smútku jednej organizácii, ktorá poskytuje služby v oblasti pohrebníctva. Poslanci obecného zastupiteľstva hovoria, že na to treba vyhotoviť zmluvu o výkone správy, ktorú sme ešte neuzatvárali. Ako máme postupovať?