Otázky s vecným pojmom: Prenajatý majetok

Lízing auta bol predčasne /po cca 2 rokoch/ ukončený v roku 2008 z dôvodu neopraviteľnej vady motora. Formálno-právne bol ukončený tak, že nájomca odkúpil auto od prenajímateľa za kúpnu cenu 450 tis. Sk, ktorá bola vyššia, ako zostatková cena, t. j. nemusí upravovať základ dane o rozdiel medzi odpismi podľa § 26 a odpismi podľa § 27 alebo § 28 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z. n. p. Následne nájomca predal auto tretiemu subjektu za tiež 450 tis. Sk. Majú kúpna cena 450 tis. Sk a následne výnos z predaja auta 450 tis. Sk vplyv na základ dane u nájomcu?

Nájomca následne kúpil jazdené auto za 1 milión Sk. Predajca mu z kúpnej ceny dal zľavu, resp. spísali dohodu o odpustení dlhu približne 400 tis. Sk. Ako zaúčtovať do základu dane tých odpustených 400 tis. Sk, alebo sa budú musieť zdaniť ako napr. dar alebo nepeňažný príjem?

Podnikateľ - FO prenajíma budovu. V roku 2010 podal oznámenie na daňový úrad, že všetkým nájomcom sa bude fakturovať nájomné s DPH. Nakoľko väčšina nájomníkov v budove sú neplatiči DPH, chcel by to od 1. 1. 2011 zmeniť. Môže sa od nového roku rozhodnúť, že platiteľom DPH bude fakturovať s DPH a neplatiteľom bez DPH a bude používať koeficient? Ak áno, aký je postup, musí tieto náležitosti oznámiť daňovému úradu?