Otázky a odpovede

Majiteľ trojizbového bytu v Martine, ktorý od 6. apríla 2010 poskytol na prenájom na základe zmluvy o prenájme do konca roku 2010, pracuje v Bratislave a jeho trvalý pobyt podľa občianskeho preukazu je XY, Jahodová 33/10, Ružomberok. Na ktorom daňovom úrade má vykonať registračnú povinnosť podľa § 31 ods. 2 písm. a) zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánoch v z. n. p. a v akej lehote, aby nebol sankcionovaný? Akým spôsobom zdaniť tieto príjmy z prenájmu?

Vlastníci bytov v bytovom dome poskytli časť spoločných priestorov z nebytového priestoru na podnikanie iným podnikateľom, ktorí si v priestoroch zriadili kaderníctvo a zlatníctvo. Prenájom častí nebytového priestoru je poskytnutý na základe písomnej nájomnej zmluvy s platnosťou od 1. apríla 2007 na dobu neurčitú. Návrh nájomnej zmluvy bol odsúhlasený na výročnej schôdzi všetkými vlastníkmi bytov v počte 24 aj za prítomnosti zástupcov spoločnosti, ktorá byty spravuje. Správcovskú činnosť spoločnosť vykonáva na základe zmluvy uzatvorenej osobitne s každým vlastníkom bytu.

Po legislatívnej úprave § 31 ods. 2 písm. a) zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánoch v z. n. p. (ďalej len „zákon o správe daní") s účinnosťou od 1. januára 2010 vzniká povinnosť registrácie aj tých vlastníkov bytov, nebytových priestorov alebo inej nehnuteľnosti, v ktorej vlastník prenajíma len jej časť, teda aj v tomto prípade. Vzniká im, ako vlastníkom bytov, povinnosť registrovať sa u príslušného správcu dane a v akej lehote si majú túto registračnú povinnosť u príslušného správcu dane vykonať?

Účtovná jednotka pri inventarizácii k 31. 12. zistila, že na účte 112 – Materiál vznikli oba typy inventarizačných rozdielov – pri tvárniciach manko vo výške 452 €, pri tehlách prebytok vo výške 123 €. O týchto materiáloch neúčtuje na samostatných analytických účtoch. Je nutné účtovať na jednom účte o manku aj prebytku, alebo postačuje zaúčtovať rozdiel vznikajúci na strane manka po vzájomnej kompenzácii vo výške 329 €?

Z dôvodu nedostatku finančných prostriedkov právnická osoba v priebehu roka 2009 požiadala správcu dane o zníženie dane z nehnuteľností na rok 2009. Daň jej bola vyrubená platobným výmerom a podľa všeobecne záväzného nariadenia o dani z nehnuteľnosti platného na rok 2009 bola daň splatná v štyroch rovnakých splátkach.

Obecné zastupiteľstvo dodatkom k platnému všeobecne záväznému nariadeniu schválilo právnickej osobe 30 % zníženie celkovej dane z nehnuteľností vyrubenej na rok 2009.

Je postup správcu dane v súlade so zákonom?

Na základe ročného zúčtovania poistného na verejné zdravotné poistenie za rok 2009 si podnikateľka pani Lujza, ktorá vedie daňovú evidenciu, vypočítala preplatok poistného súvisiaceho s príjmami z podnikania vo výške 100 €. Predmetný preplatok jej zdravotná poisťovňa vráti v roku 2010, pričom pri jeho poukázaní na účet pani Lujzy v súlade s § 43 ods. 3 písm. l) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z. n. p. z preplatku zrazí daň 19 € (19 % zo 100 €).

Podnikateľ pán Karol, ktorý vedie daňovú evidenciu, nadobudol v roku 2009 postúpením pohľadávku voči podnikateľke pani Oľge. Obstarávaciu cenu pohľadávky 3 000 € zaplatil postupcovi v decembri 2009. V januári 2010 dlžníčka – pani Oľga zomrela a pohľadávku nie je možné uspokojiť ani vymáhaním od jej dedičov.

Podnikateľ pán Ivan, ktorý vedie daňovú evidenciu, nadobudol v máji 2010 postúpením pohľadávku, ktorej menovitá hodnota je 2 700 €. Obstarávaciu cenu pohľadávky v sume 2 500 € zaplatí pán Ivan postupcovi v júli 2010.

Podnikateľka pani Elena, ktorá vedie daňovú evidenciu, postúpi v roku 2010 obchodnej spoločnosti ALFA s. r. o. za 1 000 € vlastnú pohľadávku voči podnikateľovi pánovi Františkovi. Menovitá hodnota postúpenej pohľadávky je 1 200 €. Príjem z postúpenia vo výške 1 000 € pani Elena obdrží až v roku 2011.

Pani Blažene bola v roku 2010 v súvislosti s podnikaním poskytnutá dotácia vo výške 18 000 €. Z predmetnej dotácie obstarala v roku 2010 za 18 000 € odpisovaný hmotný majetok a v tomto roku aj uvedený majetok, ktorý je odpisovaný v 1. odpisovej skupine, začala využívať na podnikanie. Daňovníčka uplatňuje pri tomto majetku zrýchlený odpis.

Pán Dušan, ktorý je samostatne hospodáriacim roľníkom, uplatňuje v roku 2010 preukázateľné daňové výdavky v rozsahu daňovej evidencie. V decembri 2010 získa v súvislosti s výkonom podnikania dotáciu na nákup hnojív vo výške 1 000 €. Hnojivá za 1 000 € kúpi až v januári 2011.