Nájomné byty postavené za pomoci štátu a zo ŠFRB

Obec má 4 bytové domy so 71 nájomnými bytmi, ktoré boli postavené po roku 2001. Podľa platnej vyhlášky č. 281/2024 Z.z. by obce mali zvýšiť cenu ročného nájmu bytu o 20 % ešte do konca roku 2025. Od januára 2026 platí, že pri zvýšení nájmu sa musí vychádzať z priemeru medziročnej miery rastu spotrebiteľských cien za obdobie posledných dvoch po sebe nasledujúcich kalendárnych rokov, zverejnenej Štatistickým úradom Slovenskej republiky, ak tento priemer dosiahne viac ako 2 %. Maximálna cena ročného nájomného nesmie presiahnuť 5 % z obstarávacej ceny bytu. Ak ešte tento rok zvýšime ročné nájomné každého bytu o 20 % , bude to v súlade s citovanou vyhláškou? Keď nie, tak prosím uviesť, postup pre výpočet koeficientu inflácie. (počíta sa od roku zaradenia bytového domu do užívania, alebo len za obdobie posledných dvoch po sebe idúcich kalendárnych rokov).