Otázky a odpovede

Obec odpredala pozemok, a podala návrh na vklad do katastra. Kedy je potrebné zaúčtovať predaj pozemku, už pri podaní návrhu na vklad, alebo je potrebné počkať až na vydanie nového listu vlastníctva ?

Štátna rozpočtová organizácia odpredala časť budovy, v ktorej sídli, aj s pozemkom. Ako zaúčtovať tento prípad?

Firma je vlastníkom nehnuteľnosti viac ako 5 rokov a rozhodla sa ju predať. Predaj nehnuteľnosti je po 5 rokov od prvej kolaudácie stavby, ide o dodanie oslobodené od DPH. Platiteľ - predajca sa môže rozhodnúť, že toto dodanie nebude oslobodené od DPH a pri predaji nehnuteľnosti uplatní DPH, ktorú však neodvedie do štátneho rozpočtu, nemá majetok a bude naňho vyhlásený konkurz. Zaujíma ma, čo druhá strana kupujúceho, uplatní si DPH? Nevie o skutočnosti, že predávajúci neodviedol DPH daňovému úradu. Má daňový doklad, kde je suma za predaj nehnuteľnosti + vyčíslená DPH. Kto je v tomto prípade poškodený, a kto vinný? Voči komu budú vyvodené prípadné sankcie? Čo v takom prípade, môže sa uplatneniť odpočítanie DPH?

Podľa § 6 ods. 14 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z. n. p. daňovník vykonávajúci podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť za podmienok, že túto činnosť vykonáva samostatne bez zamestnanca, dosiahol z tejto činnosti v bezprostredne predchádzajúcom zdaňovacom období príjmy (výnosy) nepresahujúce sumu 170 000 eur a uplatňuje si pri týchto príjmoch (výnosoch) preukázateľné daňové výdavky, môže viesť počas celého zdaňovacieho obdobia daňovú evidenciu. Fyzická osoba sa stala držiteľom živnostenského oprávnenia v mesiaci október 2011. Môže za zdaňovacie obdobie roka 2011 viesť daňovú evidenciu?  V bezprostredne predchádzajúcom zdaňovacom období nemal živnostík žiadne príjmy.  Považuje sa aj žiadny príjem za príjem nepresahujúci 170 000 eur?

Samostatne zárobkovo činná osoba - neplatiteľ DPH prenajíma autokaravan, účtuje v sústave jednoduchého účtovníctva . Môže do daňových výdavkov za nakúpené tovary a služby zahrnúť celkovú cenu vrátane DPH?  Autokaravan kúpil v Českej republike a na Slovensku musel  zaplatiť DPH. Je táto zaplatená DPH  súčasťou daňovo uznaných výdavkov, t. j. má zahrnúť hodnotu zaplatenej DPH do „prevádzkovej réžie"?  Autokaravan prenajímal aj známym za symbolickú cenu - 5 eur (bežná cena prenájmu je oveľa vyššia). Treba takýto prenájom dodaniť na úroveň trhovej ceny, resp. aké povinnosti v uvedenom prípade  vyplývajú zo zákona?

Obchodná spoločnosť si dala vypracovať projekt na získanie finančných prostriedkov z fondov EÚ na výstavbu penziónu pre starostlivosť o starých ľudí. Pred schválením projektu musela preukázať existenciu vlastných zdrojov na jeho zabezpečenie. Obchodná spoločnosť, aby preukázala dostatok vlastných financií si zobrala úver od inej obchodnej spoločnosti. Za prevod finančných prostriedkov - úveru od inej obchodnej spoločnosti zaplatila obchodná spoločnosť banke bankový poplatok a obchodnej spoločnosti, ktorá poskytla úver zaplatila úrok. Projekt následne schválený nebol a obchodná spoločnosť vrátila poskytnutý úver obchodnej spoločnosti, ktorá ho poskytla a opäť zaplatila banke bankový poplatok za prevod týchto finančných prostriedkov - úveru. Možno považovať bankové poplatky súvisiace s prevodom finančných prostriedkov - úveru banke a úrok zaplatený obchodnej spoločnosti za daňový výdavok a účtovať ho priamo do nákladov obchodnej spoločnosti, aj keď projekt nebol schválený?

Spoločnosť s ručením obmedzeným nadobudla v roku 2011 darom od  fyzickej osoby - občana, ktorý nie je spoločníkom, konateľom, a ani zamestnancom obdarovanej spoločnosti nehnuteľnosť spolu s pozemkom, na ktorom stojí. Ako sa má správne zaúčtovať obstaranie tejto nehnuteľnosti s pozemkom, a ako sa bude predmetná nehnuteľnosť odpisovať? Je možné uplatniť v prípade tejto nehnuteľnosti daňový odpis?

Podnikateľský subjekt – FO si objednal  tlačiareň, ktorú však na druhý deň vrátil, za tovar platil prostredníctvom iBankingu. Faktúra za tovar je už zaevidovaná v peňažnom denníku. Ako sa zaúčtuje vrátenie peňazí na účet a opravná faktúra, ktorú podnikateľskému subjektu zašle spoločnosť, od ktorej bola kúpená tlačiareň?

Podnikateľ – FO a platiteľ  DPH má pohľadávky voči spoločnosti, ktorá je v reštrukturalizácii, a ktoré mu budú splatené vo výške 20 % z celkovej hodnoty. Časť, ktorá mu nebude zaplatená môže podnikateľ odpísať, ale dá sa vyžiadať DPH z týchto faktúr.  Mohli by sme vystaviť dobropis na zostávajúcu časť faktúr, ktorá nebude uhradená?

Pri zásobách tovaru, kde skončila záruka a tovar bol už nepoužiteľný (napr. silikóny, tmely boli stvrdnuté), sme znížili stav zásob fyzickou likvidáciou. V rámci uzávierkových operácií sme znížili výdavky na obstaranie tovaru (mínusom). Je nutné urobiť aj opravu DPH, keďže sme si odrátali DPH pri nákupe? Účtujeme v sústave jednoduchého účtovníctva.