Predaj stavebného pozemku a DPH

V zmysle § 38 ods. 2 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“) - oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Ak platiteľ - predávajúci predáva samostatný stavebný pozemok - podlieha DPH.  Kto platí v tomto prípade DPH?  Novelizovaný § 69 ods. 12 písm. c) zákona o DPH definuje len predaj stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku (prípad samozdanenia kupujúcim), ale nerieši prípad predaja samotného stavebného pozemku. Môže byť v kúpno-predajnej zmluve stanovená cena nasledovne - celková kúpna cena za predmet kúpy - nehnuteľnosti zapísanej...............bola určená dohodou zmluvných strán vo výške 120 000 eur, vrátene dane s pridanej hodnoty (DPH) . Suma 120 000 eur sa ďalej označuje len ako „Kúpna cena“.

Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena bude zaplatená nasledovne:

1. suma vo výške 100 000 eur bude zaplatená priamo na účet predávajúceho, vedeného v banke,
2. suma vo výške 20 000 eur bude uhradená v zmysle § 69 ods. 12 písm. c) zákona o DPH.